住まい・税

家を買った

引き渡し後の登記確認、住所変更、不動産取得税と固定資産税を整理します。

暫定版制度は変更される場合があります。最終確認は必ず公式ページで行ってください。

まずやること

期限に近い順に確認

1
まず確認
引き渡し書類と登記内容を確認
売買契約書、登記識別情報、ローン関係書類等を保管し、所有権や抵当権の登記内容を司法書士・金融機関等と確認します。
2
期限に注意
入居したら住所変更を行う
実際に住み始めてから14日以内に転入・転居届を行います。保険、学校、各種契約の住所も確認してください。
3
あわせて確認
取得時・保有中の税を確認
北海道の不動産取得税と、札幌市の固定資産税・都市計画税は別の税です。軽減措置が申請済みか、納税通知書の内容と納期を確認します。

制度・手続き

金額と条件を確認

不動産取得税

土地や建物を取得したときの道税と軽減措置を確認

確認済

土地・家屋の取得に対して北海道が課税する税です。住宅の種類、床面積、取得時期等により軽減される場合があります。

対象の目安: 北海道内の不動産を取得した方。非課税・免税点・軽減要件あり
金額の目安: 取得した不動産の価格・税率・軽減措置等により異なる
申請: 通常は納税通知書。軽減は申請が必要な場合あり
期限: 通知・軽減案内に従い早めに確認
用意・確認するもの: 取得した不動産と軽減要件により異なる
注意事項: 住宅の種類・床面積・取得時期等で軽減要件が異なる。納税通知書の軽減適用表示も確認

固定資産税・都市計画税

毎年1月1日時点の所有者にかかる市税を確認

確認済

札幌市内の土地・家屋等の所有者に課税される固定資産税と、市街化区域内の土地・家屋にかかる都市計画税です。

対象の目安: 毎年1月1日時点で札幌市内の固定資産を所有する方
金額の目安: 固定資産の評価額・特例等により異なる
申請: 原則、納税通知書により納付
期限: 納税通知書の各納期を確認
用意・確認するもの: 納税通知書
注意事項: 登記簿上の所有者が納税義務者。住所変更時は届出を確認